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Die Mieten in der Äußeren Neustadt steigen stetig. Gentrifizierung bedeutet, dass die alte Bewohnerschaft verdrängt wird von einer bürgerlichen Mittelschicht. Der Stadtteil ist durch seine Läden, Kneipen, Studenten sehr attraktiv geworden für die neuen Bewohner.
Die Immobilienpreise steigen, weil hier der Wohnraum so beliebt ist.
Die Fluktuation (ständiger Zu- und Wegzug) der zumeist jungen Einwohner war schon immer hoch.